「東五反田＊桜テラス」【アーキネット】

既に桜の季節はすっかり過ぎてしまいましたが、ちょうどその頃発表された「東五反田＊桜テラス」について。

アーキネットさんの新規コーポラプロジェクトです。

計画地は池田山の邸宅街。東五反田5丁目の人気住宅地です。

JR五反田駅から徒歩4分、都営浅草線五反田駅までは徒歩2分という近さ。

ちょっと駅に近すぎ、という気もしますがあの辺りは高台になっていてそれほど雑踏は気にならない（ハズ）です。

「東五反田＊桜テラス」ですが、低層ではなく８階建ての物件。（地下２階）

10フロアに10戸のフラットプランという計画。つまり1フロアに1戸という分かりやすいプラン。各フロアは大体40平米なかばから50平米半ば。

各フロア均一ではなく、フロアによってテラスが出ていたり引っ込んでいたりとアシンメトリーな構造になっていて非常にユニークです。

と思いきや、少し広めの住戸を希望される方が多いらしく約60～80㎡（専有面積）程度の住戸を含めて再検討中とのこと。メゾネットタイプの住戸も計画するのでしょうか。

変更後のプランも楽しみであります。

物件概要の模型がかなり精巧で凝った作りになっていて建築家さんの心意気が伝わってきます。

【2012/6/3追記】
プランを見直し、10戸→8戸に変更になったようです。既に5戸申込済のようです。

【建築概要】
規模 10フロア（建築基準法上・地上8階地下2階）
構造鉄筋コンクリート構造
戸数 8戸
建築面積 131.93m2
延床面積
専有面積 42.46m2～75.70m2
駐車場なし
設計監理西田司＋中川エリカ / オンデザイン
施工未定

【建築概要】
規模 10フロア（建築基準法上・地上8階地下2階）
構造鉄筋コンクリート構造
戸数 10戸
建築面積
延床面積
専有面積 45.20m2～60.39m2
駐車場なし
設計監理西田司＋中川エリカ / オンデザイン
施工未定

【計画地概要】
所在地品川区東五反田5丁目
交通 JR山手線・東急池上線「五反田」駅徒歩4分
都営地下鉄浅草線「五反田」駅徒歩2分
敷地面積約176m2
用途地域商業地域＋第一種低層住居専用地域
防火地域防火地域＋準防火地域
容積率 600％＋150％
建ぺい率 80％＋60％
その他第一種高度地区・日影規制（第一種低層住居専用地域内）

詳細はhttp://www.archinet.co.jp/p/20021207/index.htmlをご覧下さい。