西麻布テラス 【アーキネット】

しばらくご無沙汰しておりました。早いもので１０月です。

この所一気に涼しくなり体が追いついていないです。９月の猛暑？に今年２度目の夏ばてを経験しまして、体調がしばらくおかしくなっていますが、幸いなことに風邪は引いていないです！！

これから寒さに徐々に慣れていかなくてはならないので、ここ数週間も体調管理ポイントですね。

さて、我がコーポラは設計は一通り終わったのですが、ブログ上にあまり情報を載せていなかった事に今更ながら気づきました。

これからコーポラを検討される方、コーポラに申し込んでこれから設計に入られる方にも参考になるように、情報を載せていきたいと思います。

次回くらいから設計ポイントをまとめて載せていきますのでお楽しみに。

しかし、見積もりがまだ出ていないので、見積もりが出てからは色々と設備を削る作業が入ると想定しています。今は夢を詰め込んだ状態ですので、ほぼフルスペック。インフィル予算は青天井とまではいかないですが、相当高くなっていると予想しています。

さて、今日はアーキネットの新規プロジェクト、「西麻布テラス」をご紹介します。

（画像はアーキネットさんのをお借りしています。）

以下物件概要です。

■西麻布テラス
・計画地は、港区西麻布3丁目。
・最寄は日比谷線「広尾」駅徒歩7分、日比谷線「六本木」駅徒歩12分。
・広尾/麻布エリアの由緒ある住宅地に暮らしつつ、西麻布、六本木の街を満喫できる立地です。
・設計は、北山恒＋architectureWORKSHOP。
・全5戸の計画で、路地空間を引き込んだ隠れ家的な暮らしが楽しめます。
・建物を3つに分棟し、4面開口により光や風を導き入れる配置です。
・専有面積60.30～90.33平米。
・スケルトン本体予算は5,635～8,310万円、スケルトン想定予算（税・諸経費込）は5,870～8,660万円。

http://www.archinet.co.jp/p/20021202/
からプラン等、詳細の情報をご覧いただけます。よろしくご参照下さい。
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8月後半より募集開始されましたが、まだ確定した住戸はないようです。

設計はかの有名な北山恒さん。

参考プランをみましたが、全5戸全てがそれぞれ違った間取りになっていて、建物自体もユニークな外観になっています。

計画地は西麻布ということで、かなりいい場所だと思います。六本木に徒歩圏内はかなり羨ましい。しかも平米あたりの予算は地下住居で80万円ぐらい。2階以上となると90万円くらい。

場所にしてはお手ごろ価格だと思います。インフィル入れると平米あたり90万～100万くらいでしょうか。

気になったのは地下住戸なのにドライエリアがないところがあります。１F吹抜けで採光を試みていますが、風通しなどは大丈夫なのでしょうか。