インフィルの見積もりが出てきましたというのは前回お伝えしたとおりです。
いくらになって出てきたかというと、１５００万円超。
これは設計費は入っておらず、工事費のみの価格。
工事費は、詳しくは施工費＋経費に分かれていますが、それらを合わせて１５００万円超です。
インフィル予算の考え方は、コーポラコムさんのブログに詳しく書かれていますので、そちらを参照頂ければ、と思います。
我が家のもともとの予算は最悪でも１０００万円、と見ていたので、これから５００万円以上下げる必要があります。
見直し作業に着手していますが、これが想定以上に大変です。
もともとグレードの高いものを入れていたり、と下げれる部分はいくつかあるのですが、それらのグレードを下げても２００万円くらいしか下がりません。
これ以上下げるには、もともと計画していた設備を無くすといったことが必要になってきます。
コーポラコムさんが書いているように、何か設備を入れるとそれに対して工賃とか経費、設計費がかかってきます。もともとの設備の値段の１．４倍くらいの見積もりになって跳ね返ってきますので、抜本的にインフィル値段を下げるには設備自体を入れない、というのが一番の削減策となります。
たとえば、タオルウォーマーを予定したのを入れない、とか、オーディオを予定していたのを入れない、などの対策です。
自分で入れれるものや後で追加できるものはなるべく減らそうと考えています。
アーキネットさんのウェブサイトに、インフィルのプランと予算というページがあって、専有面積とインフィル工事代の相関グラフが載っているのですが、大体１０００万円内に収まっています。
この金額は恐らく当初出てきた見積もりから削減した結果だと思いますが、１０００万円かければ大体思い通りのインフィルに仕上がると思い込んでいましたが、そんなことは無いということを最近実感しています。
おそらく１０００万円のインフィル予算では、かなりしょぼしょぼの設備しか入らないだろうと思っています。
無垢フローリングとか壁を珪藻土で塗ったりすると想定以上のお値段がかかりますね。
そういったものが積み重なると１０００万円なんかすぐに到達してしまいます。
他のコーポラの方はどうなんでしょう？
合板フローリングとか、壁は壁紙とか、割り切る部分は割り切らないと予算はいくらあっても足りません。
そういった部分を設計段階で教えてもらえればよかったのですがいけいけドンドンで増やしてしまったのが今の状態だと思います。
今後どのようにインフィルを削っていくかについては、これからの記事で書いていこうと思います。
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