弦巻コーポラティブハウス　【コプラス】

コプラスさんから新しくコーポラティブハウスの企画が出てます。

『弦巻コーポラティブハウス』

桜新町駅徒歩圏の弦巻に誕生するコーポラで、全９戸の予定だそうです。

会員ページから間取りプランを見てみました。

プランは自由に変更可能なので、あくまで参考例ということでしたが、マンションっぽいプランと、割と大空間を利用したプランの２つがありました。

マンションのような間取りにするなら普通の分譲マンションに住んだ方が個人的にはいい気がします。コーポラを選ぶからにはコーポラらしい間取りを選択して欲しい所。

全室角部屋・屋上デッキ・屋上菜園付とのことですが、屋上デッキ・屋上菜園は全戸が利用できるのかがわかりませんでした。

全戸が屋上菜園を利用できる住戸であればいいですね。

消費税が上がるのが決まりかけていますが、コーポラの場合、竣工に２年程かかるので、消費税が上る前に買うのであればそろそろプロジェクトに参加しないと行けない時期になって来ました。

新聞で読んだ限りだと、分譲マンションの場合、消費税が上がったとしてもデベロッパで色々価格調整してマンションの値段はそれ程上がらないようなことを書いていましたが、コーポラの場合、そんなことは無いので消費税前に買っておいたほうがいいと思います。

建物費が３０００万円として、消費税が３％上がると９０万円にもなります。９０万円あれば、結構なインフィル代になり、ばかになりません。

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名称： (仮称)弦巻コーポラティブハウス
所在地：東京都世田谷区弦巻３丁目
交通：
東急田園都市線桜新町駅徒歩13分
東急世田谷線上町駅徒歩9分
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率： 60%
容積率： 200%
地目：宅地
敷地面積： 422.18㎡（実測面積）
権利形態：所有権
総戸数： 9戸（予定）
土地引渡時期： 2013年1月（予定）
建物引渡時期： 2014年2月末（予定）
コーディネイト：株式会社コプラス
設計者：株式会社アルコデザインスタジオ（予定）
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■弦巻コーポラティブハウスのウェブページ