代々木西原テラス　【アーキネット】

アーキネットさんから新しいコーポラ企画が発表されました。

「代々木西原テラス」

小田急・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩8分、そして京王線「幡ヶ谷」駅徒歩7分という交通の便がいいところに建つ予定。

以下は、アーキネットさんからの建築概要です。

■代々木西原テラス
・計画地：東京都渋谷区西原2丁目
・交通　：小田急・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩8分
　　　　　京王線「幡ヶ谷」駅徒歩7分
・設計　：aat+ヨコミゾマコト建築設計事務所（予定）
　　　　　昨年竣工した「谷中テラス」では、寺町の街並みに風情ある建築を設計されています。
・立地　：周辺は、1939年に「徳川山」として分譲された高級住宅地。政財界の要人も多く、格調高い街並みです。
・計画　：全住戸南東もしくは南側に主開口。
テラス等の外部空間も充実しており、広がりのある気持ちいい計画になっています。
・規模　：地上3階地下1階、鉄筋コンクリート構造（予定）
・総戸数：11戸（予定）
・駐車場：3台（機械式・権利金方式）
・専有面積：58.22～98.43平米台（予定）
・想定予算：4,620-7,940万円台（予定）

プランが改訂され、専有面積が狭い住戸が追加されたようです。

・総戸数：12戸（予定）
・駐車場：3台（機械式・権利金方式）
・専有面積：35.10-81.38平米台（予定）
・想定予算：2,800-6,650万円台（予定）

プラン改訂の結果、フラット１０戸、メゾネット２戸というフラット住戸がメインのコーポラになりました。

メゾネットとなると空間的な広がりは出ますが、階段部分が無駄になったり、上下の移動が必要となるのでフラットの方が生活する上では便利な気がします。

地下フラットも2戸あってこれはこれで面白いと思います。

地下住戸は南北にドライエリアがあるので、風の抜けは問題無さそうです。

代々木上原は高級住宅地でありますが、かといって生活に不便かというと色々な個性的なお店があるので生活する上でも便利な街だと思います。

↓は最近、西原に近い大山町を散歩した時の一枚。非常に高級感のある住宅地です。１戸あたりの面積が広く、松濤や成城のような趣があります。

このコーポラは割と高めな価格設定ですが、場所を考えると致し方なしだと思います。

■代々木西原テラスのページ