コーポラティブハウスローンファンド？

SBIソーシャルレンディングサポート株式会社より、「ＳＢＩＳＬコーポラティブハウスローンファンド１号　２０１１年８月第１号」という商品が募集開始されました。

商品名に「コーポラティブハウス」が付いているとおり、コーポラに関係ある商品です。

何と、出資対象はコーポラティブハウスローンのつなぎ融資とのこと。

出資募集金額は７，０００万円で、実質利回(予定)は５．００％（年利）。

銀行預金が０．１つかない時代に5パーセントは破格の金利です。しかし運用期間は4ヶ月とのこと。

スキームの概要図が載っていました。

我がコーポラも土地購入からコーポラの建設が終わるまでつなぎ融資を借りることとなっていますが、４ヶ月以上あった気がします。1年以上でしょうか。

融資期間4ヶ月というのは短いですね。

しかも金利は5パーセント。手数料とかを差し引くとコーポラ組合が負担する実質の金利はもっと高いのでしょうか。（と思ったら、『コーポラティブハウスローンへのつなぎ融資の貸出金利は７．００％（年利）を予定』と書いてありました。）うちはもっと低かったような気がしますが。

ちなみにこのつなぎ融資対象のコーポラ物件はアーキネットとのこと。

アーキネットとSBIがこのような商品を出した理由は良く分かりませんが、銀行の融資を断られたのか、それとも新たな試みなのか。。。

今回1号ということなので、これから2号、3号と出てくるのでしょうか。

■ＳＢＩＳＬコーポラティブハウスローンファンド１号　商品概要