祐天寺ハウス 【アーキネット】

アーキネットさんから新しいコーポラ企画が発表されました。

祐天寺ハウス

（画像はアーキネット様のサイトからお借りしております。）

地上3階地下1階建て、全11戸のコーポラティブハウス。

B1F+1F：5戸、1F+2F：2戸、2F+3F：4戸の全メゾネットタイプとなっています。

地階がある住戸は、全住戸2箇所のドライエリアを確保し、通風・換気、採光に配慮した計画だそうです。

私も同感ですが、地階であれば2箇所以上のドライエリアを確保した方が断然風の抜けは良いです。特に地階は湿気るという話ですので、なるべく2箇所以上の抜け道を作ってあげる事で、通風がよくなり、湿気を防ぐ事ができます。

で、さらに、出来れば南北にドライエリアがあった方がいいと思います。

価格設定ですが、地階だと平米単価は７０万程。

これにインフィルをどれだけ追加するかで値段は変わってくるかと思います。

＜祐天寺ハウス＞
・場所：計画地は、東京都目黒区中町2丁目。
　　　　油面公園に至近の静かな低層住宅街に位置します。
・交通：東急東横線「祐天寺」駅徒歩9分、「学芸大学」駅徒歩14分。
・設計：山本・堀アーキテクツ（予定）。
・特長：建物の中心にアプローチ通路を設け、集い暮らす家族の気配が少しずつ滲み出るような計画です。
　　　　隣接する低層建物との関係性に配慮し、プライバシーを確保しながら、住戸内へ光や風を取り入れる工夫
　　　　がされています。
・規模：地上3階地下1階、鉄筋コンクリート構造（予定）。
・総戸数：11戸（予定）
・駐車場：3台（機械式3段式1基）
・専有面積：67.14-98.28平米（予定）
・想定予算：4,850-7,320万円

■祐天寺ハウス