2013年10月に竣工した麻布HAUS。トライクコンサルティングが手がけたコーポラティブハウスなのですが、全戸コーポラティブハウスとしては埋まらず、賃貸や分譲マンションとして現在も募集中です。
賃貸としては、34.76m2 180,000円、34.83m2 190,000円として募集中。
分譲マンションとしては75.37m2 7,970万円として募集中。
見切り発車的な感じで進んでしまい、結局コーポラとしては参加が無く、分譲マンションや賃貸として出ている物件をよく見ます。
コーポラとして参加された方は、何だか肩透かしを食らった感じになるのではないでしょうか。
コーポラと分譲・賃貸では住民間の温度差も起きる気がします。何よりコーポラ形式で建設する場合、建設組合主体で資金繰りをしていくのです（請負工事契約とか、固定資産税とかとか）が、誰が未参加部分の費用を払っているのか気になります。（この場合、トライクコンサルティングさんでしょうか？？）
組合スタート時に全ての住戸が申し込み済みでスタートするのが理想なのですが、現実には全戸埋まるのを待っているといつまでたってもスタートできない、という例も多いのでしょうかね。
『麻布十番駅』 徒歩3分という好立地だけに分譲価格、賃貸料は高めです。
■麻布HAUSの賃貸募集ページ
■麻布HAUSの分譲マンション募集ページ
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