当ブログで何度かご紹介している、武蔵小金井に計画されているコーポラティブハウス、「武蔵小金井テラス」が最終１戸とのこと。
住戸 専有面積[㎡] テラス等[㎡] 専用使用面積[㎡] 想定予算[万円] 駐車場権利金[万円] テラス特徴
F 75.56 27.40 102.96 4,115 200 Ｌ字型
残っているF住戸は２－３階のメゾネットで南に面しているとても日当たりが良さそうな間取り。テラス面積が広いです。全部で１１戸の割には敷地が広くて、全体的に余裕のある間取りだと思います。
想定予算も4,115万円と手頃です。インフィル代を仮に1,000万円とすると駐車場権利金200万円と合わせてトータル5,500万円でお釣りが来る感じです。
既に建設組合が結成され、建設組合総会も４回開かれているそうなので、申しこめば待つことなくすぐに設計、工事が始まると思われます。
コーポラティブハウスへ参加する際にリスクとしてあげられる、人が集まらず計画が流れるとか、建設組合結成まで時間が掛かるという事がないため、比較的安心して参加できるプロジェクトです。
ところで、駐車場権利金とはなにか、ご存知でしょうか。私はクルマを持っていないのでコーポラの駐車場権利金の仕組みをよく知らなかったのですが、ネットで調べた所、分かりやすい説明をしているブログを見つけました。
簡単に言うと、「10年分の駐車場賃料を前払い」して、「20年分の利用権利」を得られる仕組みのようです。20年経過すると機械式駐車場は交換となるようです。
詳しくは下記のブログをご覧ください。
■駐車場の権利金について
■武蔵小金井テラスのWebサイト
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