羽根木の森コーポラティブハウス　【コプラス】

コプラスより新しいコーポラ物件の案内が来ました。

「羽根木の森コーポラティブハウス」

コーポラ物件には珍しく新聞広告に入っていました。





井の頭線「東松原」から徒歩４分、その他京王線「明大前」や小田急線「下北沢」からも徒歩圏内ということで非常に便利な立地です。



計画地一帯は樹齢１００年を超える樹木が存在し、特別な町並みを形成しているとのこと。

確かに、先日このあたりを自転車で通ったときに、やけに木が多いなという印象を受けました。

ブーランジェリーカドーの辺りでしょうか？？

間取りは南向き８０平米台中心とのことで、居心地がいい家ができそうです。

コーポラとしては多目の１７戸が計画されています。

■ 東向き・メゾネット角住戸・専有面積 約79㎡とした場合・・・4,900万円台
■ 南向き・吹抜け付きメゾネット住戸・専有面積 約81㎡とした場合・・・5,700万円台
■ 南向き・10m超のワイドスパン住戸・専有面積 約84㎡とした場合・・・7,000万円台

専有面積が同じくらいでも随分と価格差があります。

やはり地下が安めの設定だと思われます。

以下物件概要です。

名称 （仮称）羽根木の森コーポラティブハウス
所在地 東京都世田谷区羽根木1丁目
交通 京王井の頭線「東松原」駅　徒歩4分
京王井の頭線「新代田」駅　徒歩6分
京王線「明大前」駅　徒歩14分
小田急線「下北沢」駅　徒歩14分
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 60%
容積率 150%
地目 宅地・山林
敷地面積 998.59m2（仮実測面積）
総戸数 17戸
引渡時期 2013年1月下旬（予定）
コーディネイト 株式会社コプラス
設計者 株式会社コプラス（予定）

詳しくは以下のページでご覧頂けます。

■羽根木の森コーポラティブハウス

コプラスはGoogleアドワーズの広告も結構出しています。三田のコーポラティブハウスの広告はもう随分と長いこと目にしますが、まだ埋まっていないのでしょうか。。。

少し気になるのは、新聞広告やGoogleアドワーズの広告費はどこから出しているのでしょうか。予備費？からでしょうか。

今回の新聞広告にはコーポラは「合理的な価格」、と書いてありますが、新聞広告を入れてしまうと結構広告費がかかるので一般の分譲マンションと変わらないのでは？と思ってしまいます。

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