広尾テラス 【アーキネット】

少し紹介が遅れましたが、アーキネットから広尾テラスという新規プロジェクトが発表されています。

以下、アーキネットの案内文です。

■広尾テラス
・計画地：渋谷区広尾3丁目。南東方向に眺望が広がる高台の立地です。
　　　　　日比谷線「広尾」駅より徒歩13分（近道10分）。JR山手線他「恵比寿」駅へも徒歩15分。
・環境：広尾は都内を代表する邸宅街です。中低層のマンションや個人邸宅に大使館、有名私立学校、病院等からなる落
　　　　着いた街並みです。広尾商店街をはじめ、渋谷、恵比寿、表参道、六本木といった商業エリアが徒歩圏（2km以内）、　　　　買物や休日の街歩きが気軽に楽しめます。
・設計：山本圭介氏＋堀啓二氏/山本・堀アーキテクツ（予定）。弊社では代々木、中目黒に名作を残されています。
・プラン：フラット4戸、メゾネット4戸からなる計8戸。高台の眺望が広がる東向きを中心に、大きな主開口をとりました。
　　　　　メゾネット、フラットともに2面以上の開口を設け、採光や通風も心地良く、間取りのしやすい整形のスケルト
　　　　　ンプランが特徴です。
・専有面積：70-108平米。専有面積外のパティオや屋上テラス等、屋外空間もゆったり確保しました。
・駐車場：敷地内に自走式で3台分（権利金方式、優先住戸あり）を用意しています。
・想定スケルトン予算：6,250-11,540万円（税・諸経費込）です。

あまり広尾については詳しくないですが、高級住宅地と位置づけられる街という認識です。

そこにコーポラティブハウスを建てるというアーキネットさんの心意気が感じられます。

平米あたり100万円前後ということで、広尾にしては安い物件になるのではと考えています。

予算表が載っていましたが、まだ１戸のみ申し込み有の状態。

住戸タイプ場所専有面積（㎡）テラス・パティオ等（㎡）専用面積（㎡）税込予算（千円）
A B1・1F 88.96 12.00 100.96 69,900
B B1・1F 75.03 10.08 85.11 65,300
C B1・1F 70.46 12.90 83.36 62,500
D B1・1F 73.16 14.40 87.56 68,400
E 2Fﾌﾗｯﾄ 81.43 13.45 94.88 81,900
F 2Fﾌﾗｯﾄ 100.23 4.17 104.4 105,400
G 3Fﾌﾗｯﾄ屋上付 89.30 83.64 172.94 申込有
H 3Fﾌﾗｯﾄ屋上付 108.93 65.55 174.48 115,400

都内高級住宅地にお手ごろ価格で自分好みの住宅を建てられるということだと思いますが、スーパーなども高級なものしかないため、生活費は高くつきそうです。

この物件の購入者層としては、家作りにこだわりがあって、お金にある程度の余裕がある方がでしょうか。

インフィル代を含めると軽く７０００万円を超えるので、普通のサラリーマンが手を出せる価格ではありません。購入者層はかなり絞られてしまうと思います。

■広尾テラスのページ