羽根木の森コーポラティブハウスの広告

以前このブログで紹介させていただいた、コプラスの新しいコーポラティブハウス、「羽根木の森コーポラティブハウス」ですが、またしても我が家の新聞広告に入っていました。

今週土日説明会開催！ということで、9月は毎週説明会を実施しているそうです。

南向き80㎡台が中心で間口10mを超えるワイドスパンフラット、吹き抜け付メゾネットなど多彩なプランがあるそうです。

最寄り駅は井の頭線「東松原」ですが、明大前、下北沢、新代田も可能とのこと。交通の便は良いところにあります。

今回物件の計画地の地図が載っていましたが、「ブーランジェリー・カドー」とはひとつ通りが違っていました。しかしあのあたりは森といいますか、高い樹木が広範囲に広がっていてなかなか趣がある場所です。東京とは思えない程自然が残っています。

広告に載っている81㎡　5400万円とかっていうのはスケルトンの価格なのでしょうね。インフィルを入れると、レベルにもよりますが、ほぼ6000万の物件になるかと思います。

広告にはコーポラならではだと思いますが、土地取得予定価格も載っていました。

敷地面積998.96㎡が42100万円だそうです。

坪単価およそ140万円です。ここのあたりの土地にしては安めではないでしょうか。

以下物件概要です。

名称（仮称）羽根木の森コーポラティブハウス
所在地東京都世田谷区羽根木1丁目
交通京王井の頭線「東松原」駅　徒歩4分
京王井の頭線「新代田」駅　徒歩6分
京王線「明大前」駅　徒歩14分
小田急線「下北沢」駅　徒歩14分
用途地域第一種低層住居専用地域
建蔽率 60%
容積率 150%
地目宅地・山林
敷地面積 998.59m2（仮実測面積）
総戸数 17戸
引渡時期 2013年1月下旬（予定）
コーディネイト株式会社コプラス
設計者株式会社コプラス（予定）

詳しくは以下のページでご覧頂けます。

■羽根木の森コーポラティブハウス