キックさんのブログで以前紹介されていますが、自由が丘にコーポラティブハウスが新しく建設されるようです。
このコーポラ、コーディネートはトライクコンサルティングという会社。
自由が丘コーポラティブハウスの概要ですが、
『計画地は目黒区の閑静な住宅街、東急東横線「自由が丘」駅が徒歩圏の場所。
高台の入り口に立地する、南7m道路で、開放感ある南西ひな壇の土地です。
この場所に計画されるプランは、全戸フラット、全戸角住戸で40㎡台～70㎡台の広さ。
募集価格は2,000万円台～4,000万円台の予定です（1,000万単位）。地下住戸はありません。』
とのこと。
コーポラとしては珍しくメゾネットではなく、全てフラット。そしてコーポラに当たり前のようにある地下住戸もないということです。
全部で１２戸、南向き角住戸が９戸という計画だそうです。全戸角住戸の為、窓が取れる壁が多く、通風採光条件が向上するということです。
共用部にはエレベーターがあり、バリアフリーにも対応しているとのこと。普通のコーポラはメゾネットタイプが多いのでバリアがありまくりなので、高齢になった時に住み続けられるかは微妙なところです。
また、コーポラティブハウスでは普通はエレベーターがないので、必ず足で階段を上り下りする必要があります。
今後ますます高齢化社会に入ることを考えると、フラット住戸＋エレベーター完備という今回の自由が丘コーポラティブハウスのようなコーポラが今後どんどん出てくるのではないでしょうか。
エレベーターを設置することで、管理費がグッと上がると思いますが、それで老後の安心を買えると考え、エレベータがあってもいい、と思う人も多そうです。
ちなみに、トライクコンサルティングが過去手がけた物件を見ると、先日このブログで紹介した梅が丘ROXIが載っていました。
このコーポラ計画地の目黒区大岡山1丁目の地価を調べると、坪当たり247.07万円と出ました。
その割には物件価格は安めです。この物件はすぐに埋まりそうですね。
■自由が丘コーポラティブハウスの詳細
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