続・(仮称)九段南コーポラティブハウスII 　【としまち研】

先日の記事でお伝えした「（仮称）九段南コーポラティブハウスⅡ」ですが、詳細がホームページにアップされていました。

今週末（2/25）から募集説明会が開催されるようです。

2階～11階部分は各フロア2住戸、12階は1フロア1住戸。

専有面積＝約67ｍ2～約85ｍ2、約103ｍ2。

住戸内の間取り・仕様は家族構成や好みに合わせて自由にプランを検討できるとのこと。

肝心のお値段ですが、

専有面積：約67ｍ2 4,700万円台～

専有面積：約85ｍ2 6,600万円台～

想像していた以上にお安い印象を受けました。もちろんこれからインフィル値段が加算されるので１０００万円前後くらいのプラスを見ておいた方がよいとは思います。

場所を見ましたが、靖国通り沿いで、靖国神社の目の前という立地。こんなに都心なのにこの値段であればすぐに埋まってしまうのではないでしょうか。

■計画地概要
●所在地：東京都千代田区九段南２-３-３ほか（地名地番）
●交通：東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線「九段下」駅徒歩５分
●敷地；２６２.３１ｍ2（７９.３４坪）
●前面道路：北側／福音２６.８７ｍ2（靖国通り）・東側／幅員２７.０１ｍ2（内堀通り）
●地域地区：商業地域・防火地域
●建ぺい率：８０％ ⇒ 商業地域・防火地域内の耐火建築物により１００％
●容積率：７００％ ●日影規制：無し ●地区計画：無し

■建築計画(予定)概要
●名称：(仮称)九段南コーポラティブハウスⅡ
●構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上１２階建
●用途：共同住宅・店舗
●建築面積：約２０３.４７ｍ2
●延床面積：約１,７９５.４８ｍ2
●住戸数：２２戸
●店舗数：1区画
●管理費・修繕積立金：建設組合で決定
●敷地の権利形態：所有権
●建物の権利形態：区分所有
●完成予定：平成２６年４月
●入居予定：平成２６年４月※広告有効期限：平成２４年8月

■九段南コーポラティブハウスⅡのページ