ハイアーグラウンドという不動産仲介業者が最近、コーポラティブハウスの中古物件を多く手がけています。
今日紹介する「成城テラス」もそのひとつ。
成城学園前駅から徒歩わずか6分の場所にある、アーキネット社が手がけたコーポラティブハウス「成城テラス」が売りに出ています。
写真のみで詳しい間取りは分かりません。しかも値段も不明。 5,000万～8,000万というタグが付いているので、価格帯はその間だと思われます。
何階なのかもよくわかりませんが、物件紹介の文章からは1階から3階の物件だと思われます。
『浴室も大きな窓付で昼間は電気いらず。
自然な光を感じながらのバスタイムほど 贅沢なものはない気がします。
こだわりぬいたさまざまな部材がいい具合に調和した心地のいい空間。
3.5mの天井高を持つ主寝室は開放感もたっぷり。。バルコニーにも出ることができます。
1階は広い玄関ホールが広がり、2階にリビングダイニングキッチンと浴室、そして3階まで吹き抜けになったらせん階段を登ってくると、そこに広がる三方開放の明るいベッドルーム！ 空間的に魅力にあふれるこちらのハウス、ペットも飼育可能で、近隣には桜並木もあり、休日も有意義に過ごしていただけそうです。』
仲介手数料30％offということですが、ここの不動産仲介業者は原則、全ての物件を仲介手数料30％offにて紹介しているみたいです。
中には仲介手数料無料の場合も。これは売主から手数料をもらえる場合には無料となることがあるようです。
30％オフということなので、5000万円の物件であれば、5000万円×3%×70%＝105万円ですね。
■成城テラス｜コーポラティブハウス
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■住所 世田谷区成城2丁目6-4
■築年数 平成18年5月
■構造 鉄筋コンクリート造 地下1階地上3階
■設計会社 山嵜雅雄建築研究室
■プロデュース 株式会社アーキネット
■土地 所有権
■総戸数 8戸
■間取り 1LDK+WIC
□駐車場 付き（無償）
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アーキネットさんのホームページを見ると、成城2丁目テラスという名称でした。「山嵜雅雄建築研究室」の設計です。
■成城2丁目テラス
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