コーポラティブハウス吉祥寺本町と吉祥寺東町コーポラティブハウスⅡ

以前、一度紹介した「コーポラティブハウス吉祥寺本町」ですが、募集スタートしましたね。

全住戸南向き開口ということで、採光の条件としては良いのではないでしょうか。

メゾネットタイプ、フラットタイプなど色々なパターンの間取りがあるようです。プランについても会員向けに公開されているようです。

価格も一部見ることができました。

76平米　5100万円台（地下）
86平米　7100万円台（屋上付き）
77平米　6400万円台（最上階角部屋）

コーポラの場合、単に平米数だけでなく階高やメゾネットの有り無し等で価格が変わってくるので詳しくは間取りを見て判断すべきと思います。

吉祥寺本町アドレスということでちょっと価格は高い印象を受けました。これに加えてインフィル代が1000万円前後掛かってくるのでそれを含めての判断が必要ですね。

■コーポラティブハウス吉祥寺本町

マンション掲示板にも出てました。

■コーポラティブハウス吉祥寺本町ってどうですか

マンション掲示板に書かれるコメントは大抵、コーポラについては否定的に書かれることが多いです。

コーポラについてはネットで検索するとすぐに否定的なページを見つけられるので、みんなそれを見て否定的になっているんだと思います。いわゆる耳学問ってやつですね。

実際コーポラに住んでる人は満足度は高いと思いますが、コーポラに住んでいる人なんてマンション購入の１％にも満たないはずなので、掲示板に否定的に書き込む人はコーポラ住民ではなくネット情報を受けての発言だと思います。

そもそも、デベロッパの分譲マンションと比較している時点でコーポラに住むべきでないです。分譲マンションとは対局にあるのがコーポラだと思います。

< 計画地 >
計画地東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目（住居表示）
交通 JR中央線・京王井の頭線・東京メトロ東西線「吉祥寺」駅徒歩13分
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
高度地区第二種高度地
防火指定準防火地域
敷地面積 589.44m2
権利形態所有権

< 建築計画 >
構造鉄筋コンクリート造
規模地下1階、地上3階建て
建築面積 353.66m2
延床面積 995.31m2
総戸数 13戸
住戸面積約70m2～約86m2
住戸基準価格 4,700万円台～7,100万円台（100万円単位）
駐輪場 21台
管理形態管理組合を形成し、管理会社に委託
管理会社未定

一方、「吉祥寺東町コーポラティブハウスⅡ」ですが、こちらは住戸プランは全9戸。去年竣工したTradicaの隣にできるようです。

60㎡台で4,000万円台半ば～予定しているとのことです。

6月上旬から募集開始予定ということなので、そろそろでしょうか。まだ詳細は不明でした。

前回同様、ゼロワンとタウンクリエイションのコラボ企画です。

■吉祥寺東町コーポラティブハウスⅡ（ゼロワン）

■吉祥寺東町コーポラティブハウスⅡ（タウンクリエイション）