（仮称）コーポラティブハウス羽根木公園【としまち研】募集開始！

【2012/12/30追記】
12/26より募集開始となったようです。

■http://www.tmk-web.com/20121226_hanegi/

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としまち研（特定非営利活動法人都市住宅とまちづくり研究会）から新しいコーポラプロジェクトが始まるようです。

　「（仮称）コーポラティブハウス羽根木公園」

羽根木公園というのは、小田急線梅ヶ丘駅近くの公園です。

物件の場所を確認した所、羽根木公園の北側に近く、最寄り駅は井の頭線の東松原駅。

もちろん小田急線梅ヶ丘駅も徒歩８分と十分利用可能です。

■計画地概要
　●所在地：東京都世田谷区松原6-218-1ほか（地名地番）
　●交通：京王井の頭線「東松原」駅徒歩4分、小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩8分
　●敷地：704.04㎡（212.97坪）
　●前面道路：北側/幅員15m
　●地域地区：第一種住居地域・準防火地域・第2種高度地区（日影規制4H-2.5H/測定面高さ4m）
　●建ぺい率：60%
　●容積率：200%

■建築計画（予定）概要
　●名称：（仮称）コーポラティブハウス羽根木公園
　●構造・規模：鉄筋コンクリート造地上５階・地下１階建
　●用途：共同住宅・バレエ教室
　●建築面積：約396㎡
　●延床面積：約1811㎡
　●住戸数：20戸／バレエ教室：1区画
　●管理費・修繕積立金：建設組合で決定
　●敷地の権利形態：所有権
　●建物の権利形態：区分所有
　●完成予定：平成26年12月
　●入居開始予定：平成26年12月

としまち研さんは、比較的大きなコーポラをいつも手がけられていますが、今回も５階２０戸と、コーポラティブハウスとしては大きめの部類に入ると思います。

取得目安価格ですが、
・48平米　4100万円台
・72平米　5000万円台～
と出ていました。

48平米と72平米の差が900万円しかないですが、不思議ですね。48平米にしては4100万円は高い気がします。

『※上記の取得目安金額は、コーディネーター提案による住戸内の標準仕様を算定したものです。今後、参加者の皆様が住戸内設計を行い、間取り、仕様、設備等を決めていくとこの目安価格が変動します。』
と書いてありますが、「標準仕様」というのが何なのかは確かめておいた方がいいです。

既に説明会が始まっていますのでご興味のある方は説明会で聞いてみてはいかがでしょうか。

HPによると、
『計画地は現在、バレエ学校が建っています。その４階にある広いバレエスタジオで説明会を開催いたします。』とのことで、確かに今度の用途としてバレエ教室が入る事になっています。

■（仮称）コーポラティブハウス羽根木公園のウェブサイト