コーポラティブハウスと分譲マンションの中間のようなマンションがあることをつい最近知りました。
三菱地所が手がけるスタイルハウスというマンションです。
スタイルハウスというカタチで過去にいくつか竣工しているので、昔からこのスタイルはあったようですが、最近まで気付きませんでした。
三菱地所という大手デベロッパが手がけるマンションながら、コーポラのような自由設計が可能というのがアピールポイントのようです。
分譲マンションって、変更ができる部分といってもフローリングの床の色だとか、壁紙だとか、極々僅かな所しか自由度がないのが通常ですが、このマンションは割と自由に内装やスケルトンを変えられるようです。
どこまで変えられるかというと、究極的には全てカスタマイズ可能とのこと。｢基礎プラン｣というのが標準的な間取り・仕上げなのですが、フルオーダーで全部好みの仕様にしても良いそうです。
自由設計ができてしまう分、色々な手間が掛かるため、値段も通常の分譲マンションよりも当たり前ですが上乗せされてしまいます。
コーポラと違って事業主体が分譲マンション会社なのでコーポラのような様々なリスクからは解放されますが、コーポラよりも一般的に高い価格の分譲マンションにさらに自由設計分の費用が余分に掛かってしまう所が難点だと思います。
自由設計部分が少なければ追加費用は少なくて済みますが、造作風呂や造作キッチン、無垢フローリングなどなど盛り込んでいくとどうなってしまうのか。。
結局、リスクを取って安く済ませるか、リスクを抑える分余計に支払うか、どちらかだと思います。
残念ながら、自由設計でリスクもなく建てるということは、この世の中には存在しないと思います。後はどちらを選択するかは施主に委ねられています。
資金が潤沢にあればおすすめ出来るマンションですが、少しでも安くこだわりのある住宅を建てたい、という方にはちょっと手が届かないかもしれません。
スタイルハウス、今は下北沢で募集を行なっています。
■スタイルハウス下北沢の公式HP
■スタイルハウス下北沢のマンション掲示板
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