武蔵小金井テラス　【アーキネット】

アーキネットさんから新規コーポラプロジェクトです。

『武蔵小金井テラス』

武蔵小金井・・・ついこの間も武蔵小金井のコーポラってあったよなぁ、と思ってブログを見返してみるとありました。

■タウンハウス武蔵小金井

何と計画地が同じ。

という事はプラン変更ということですね。

前は総戸数が９戸で、一戸建てが９つ建つような感じの設計だったのですが、大きく変わって総戸数は１１戸で、建物自体は一つになり、コの字型の建物になりました。

＜敷地概要＞
所在地 東京都小金井市前原町5丁目
交通 JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩13分
用途地域 第一種低層住居専用地域/第一種住居地域
高度地区 第1種高度地区/第2種高度地区
敷地面積 718.86㎡(217.46坪)【実測地】
建ぺい率 50%/60％
容積率 80%/200％
地目 宅地
地勢 平坦
現況 古屋有×4棟
土地権利 所有権

＜計画概要＞
総戸数 11戸
構造規模 鉄筋コンクリート造 / 地上3階建
駐車場 機械式3段式3基9台・平置2台（権利金方式）合計11台
駐輪場 敷地内共用部
専有面積 67.01㎡-80.32㎡
想定予算 3,500-4,080万円台
設計監理 YUUA建築設計事務所
権利形態 敷地：区分所有者全員の持分割合による所有者の共有
建物：専有部分は区分所有権、
共用部分は区分所有者全員の持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社へ管理委託


以前の計画から今回変更になった理由はよく分かりませんが、戸数を増やすことで各戸の値段を下げたのでしょうか？？

アーキネットさんはプラン変更を結構行われる印象があります。入居者が集まらないことには事業が成立しないので入居者が集まらないプランであれば変更を行う事は仕方がないことですが、突然プランが変更になったり、ホームページ上から企画自体が消えてしまう事があるので戸惑うことが多いです。


■武蔵小金井テラス

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