雪谷大塚PJ/大田区雪谷大塚町　【ゼロワンオフィス】

3月からメンバー限定で募集を開始した、ゼロワンオフィスのコーポラティブハウス「雪谷大塚プロジェクト」。

4月より、一般募集を開始するとのことです。

東急池上線「雪が谷大塚」駅より徒歩4分という好立地にあります。

プロジェクト概要
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所在地東京都大田区雪谷大塚町
交通東急池上線「雪が谷大塚」駅より徒歩4分、
東急東横線・目黒線「多摩川駅」より徒歩18分
敷地面積 308.46㎡（93.31坪）
用途地域第一種住居地域
建蔽率/容積率 60％/160％
総戸数 7戸
構造/規模鉄筋コンクリート造/地上3階・地下1階
コーディネート株式会社ゼロワンオフィス
設計監理株式会社ゼロワンオフィス
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建物は敷地に対してゆとりをもたせ、路地空間の先に中庭が広がる計画となっています。

そして、スケルトンをシンプルに、コーポラでは希少なフラットタイプを多く設けることで、自由設計に対応しやすい住戸構成としているとのことです。

確かに、フラットタイプの方が自由設計に対応しやすい気がします。

メゾネットは魅力があるように見えて、実は階段などを配置すると結構自由度が低くなってしまう、というのが我がコーポラの設計をしてみて実感として感じつつあります。

ただ、その分色々工夫をする必要がでてきて、色々考える必要があるので、それはそれで楽しいのですが。

B1F
フラット約78m2
（約22.1m2） 4,000万円台半ば

と、かなり割安感があるタイプもあります。B1Fのみという、かなりチャレンジングな物件ですが。

コーポラに申し込んだ後もこうやって他の物件を見ては、自分の物件と比較してしまう毎日です。

でも自分が選んだ物件が一番だと思えるように、これから設計していきたいと思います。

■雪谷大塚PJ/大田区雪谷大塚町の詳細